Twój prywatny azyl 15 min od Kielc | Działka budowlana z własnym lasem (blisko 1,2 ha).

Szukasz miejsca pod dom, pragniesz ciszy, przestrzeni i natury, nie rezygnując ze sprawnego dojazdu do miasta?

Ta oferta to prawdziwa rzadkość i gratka na rynku nieruchomości. Otrzymujesz unikalny pakiet gruntów o łącznej powierzchni blisko 1,2 ha (11 887 m²) , w skład którego wchodzi:
> Ustawna działka budowlana (942 m²) - objęta MPZP (pod zabudowę jednorodzinną)
> Prywatny las (ponad 1 ha!) - przylegający bezpośrednio do Twojej działki. Twój własny, prywatny park, naturalna bariera od sąsiadów i przestrzeń do rekreacji, której nikt Ci nigdy nie zasłoni.

1. LOKALIZACJA - NATURA BLISKO MIASTA

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części aglomeracji kieleckiej, w otoczeniu Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego. To miejsce, które pozwala po pracy wrócić do własnej enklawy bez rezygnowania z wygody.
> Mniów - 4 min
> Miedziana Góra - 6 min (siedziba gminy)
> Kielce - 15 min (stolica województwa)
> Końskie - 25 min
> Skarżysko-Kamienna - 31 min
> Jędrzejów - 34 min
Do Kielc wygodnie dotrzesz również bez samochodu - miejscowość obsługuje komunikacja miejska, a linia nr 9 zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum miasta.

W odległości około 2 km powstaje nowa trasa S74, która odciąży ruch tranzytowy w regionie i znacząco usprawni komunikację.

2. KLUCZOWE ATUTY

Natura i rekreacja są tu dosłownie na wyciągnięcie ręki. Położenie na obszarze Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego , bliskość rezerwatu Barania Góra oraz rozległych terenów leśnych sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi.

Zaledwie 7 minut dzieli Cię od popularnego kąpieliska Umer - urządzonego zbiornika wodnego z plażą, wiatami wypoczynkowymi i wypożyczalnią sprzętu wodnego.

Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga gminna oraz droga wewnętrzna, co gwarantuje wygodny dostęp do działki o każdej porze roku.

Dużym atutem jest dostępność podstawowej infrastruktury technicznej. Bezpośrednio przy osiedlu, w pasie asfaltowej drogi gminnej, przebiegają sieci wodociągowa i kanalizacyjna, co ułatwia wykonanie przyłączy oraz może znacząco ograniczyć czas i koszty związane z przyłączeniem.

Dodatkowym udogodnieniem jest sieć elektroenergetyczna poprowadzona w osiedlowej drodze wewnętrznej . To praktyczne rozwiązanie, które upraszcza proces wykonania przyłącza i stanowi istotny atut dla osób planujących budowę domu.

Przeprowadzone badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.

3.MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Działka budowlana objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) , z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową.

Parametry MPZP dają szerokie możliwości wyboru projektu:
> intensywność zabudowy: 0,001-0,5 - dla działki 942 m² oznacza to maks. 471 m²;
> powierzchnia biologicznie czynna: min. 45%;
> powierzchnia zabudowy: do 40% - dla działki 942 m² maks. ok. 377 m²;
> wysokość budynków mieszkalnych: do 12 m ;
> wysokość budynków gospodarczych i garaży: do 7 m ;
> dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 15 -45 .

4. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż klasycznej działki budowlanej.

Nieruchomość daje wiele możliwości - może stać się miejscem pod dom otoczony naturą, siedliskiem lub prywatną enklawą rekreacyjną .

5. WARUNKI ZAKUPU
> Do ceny działki należy doliczyć 3 900 zł za udział w drodze wewnętrznej.
> Cena działki budowlanej jest kwotą brutto - wystawiamy fakturę VAT 23%.
> Przy zakupie działki budowlanej od nas transakcja nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% ceny - oznacza to realną oszczędność przy finalizacji zakupu u notariusza.
Zadzwoń i umów się na prezentację. Na miejscu najlepiej widać skalę terenu, jego zadrzewienie oraz możliwości, jakie daje cały pakiet.

Kacper Skalski

Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.

1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?
> Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
> Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 578 m2.
> Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.
2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?
> Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
> Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
> Ziemi nie da się ,doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%

Oferta nr 10640200 wysłana z systemu LocumNet Online